Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Ratměřice
Район Benešov · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень319 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати50/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
7 150 000 CZK
~29 792 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
319
Середній вік 40.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-0,94 % на рік · природний -4 · міграція +1
Тренд за 5 років
+5,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
7.7 %
24 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.1 %
позикові кошти 5 910 177,78 CZK · 18 703,094 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 71,3 %
- SPOLU30,4 %
- ANO28 %
- STAN25 %
- Piráti6,6 %
- SPD4,2 %
- Stačilo!3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Ratměřice
- STAN+NK9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +5.3 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Ratměřice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Stavební parcela na Prodej 1000 m² Skrýšov, obec Ratměřice, okres Benešov
Ratměřice · Ratměřice
1 620 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Ratměřice
Ratměřice · Ratměřice
7 700 000 Kč
Prodej rodinného domu 240 m² Ratměřice
Ratměřice · Ratměřice
7 150 000 Kč
Prodej stavebních pozemků "POD ZÁMKEM" - v obci Ratměřice, okres Benešov u Prahy
Ratměřice · Ratměřice