Ціна квартири (продаж)
89 394 CZK/м²
Середнє ~5 900 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Řehenice
Район Benešov · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня16 активних оголошень544 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати77/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-10 %
Середнє по краю ~98 850 CZK/м²
Глибина пропозиції
16
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
9 245 000 CZK
~41 250 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
544
Середній вік 42.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+28 ос./рік
+5,15 % на рік · природний +4 · міграція +24
Тренд за 5 років
+23,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
11.1 %
65 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.0 %
позикові кошти 476 063,36 CZK · 832,279 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59,3 %
- Norbert Newald · 1 мандатів16 %
- Ing. Jiří Prchlík · 1 мандатів11,7 %
- František Ondřich · 1 мандатів11,2 %
- Pavel Zoula · 1 мандатів11 %
- Jiří Prchlík · 1 мандатів10,9 %
- SD-SN+NK · 1 мандатів10,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,4 %
- SPOLU29,2 %
- ANO26,9 %
- STAN14,1 %
- Piráti9,3 %
- AUTO8 %
- SPD4,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Řehenice
- Norbert Newald1/ 7
16 %
- Ing. Jiří Prchlík1/ 7
11,7 %
- František Ondřich1/ 7
11,2 %
- Pavel Zoula1/ 7
11 %
- Jiří Prchlík1/ 7
10,9 %
- SD-SN+NK1/ 7
10,7 %
- Ing. Martin Šveda1/ 7
9,2 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна нижча за середнє по краю — простір для value-інвестиції.
- Сильна пропозиція (16 оголошень, 11 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +23.1 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 14 оголошень
Актуальні оголошення у Řehenice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Byt 2+1 66 m² - Řehenice u Pyšel
Řehenice · Řehenice
5 900 000 Kč
Prodej vily 400 m² Řehenice Barochov
Řehenice · Řehenice
16 500 000 Kč
Prodej pozemku 894 m² Řehenice
Řehenice · Řehenice
3 580 000 Kč
Prodej pozemku 804 m² Řehenice
Řehenice · Řehenice
3 990 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Řehenice
Řehenice · Řehenice
3 300 000 Kč
Prodej, Pozemky pro bydlení, 804 m²- Řehenice - Babice
Řehenice · Řehenice
3 990 000 Kč
Unikátní stavební pozemek 1366 m² s chatou
Řehenice · Řehenice
6 699 999 Kč
Prodej domu 3+kk, 75,6 m², Babice Dařbož, Řehenice
Řehenice · Řehenice
Chata, Prodej, Barochov, Řehenice, Benešov
Řehenice · Řehenice
1 990 000 Kč
Prodej chaty 37 m² s pozemkem 574 m²
Řehenice · Řehenice
1 990 000 Kč
Zajištění znaleckých posudků na nemovitosti
Řehenice · Řehenice
10 900 000 Kč
Prodej domu 4+kk, 120,5 m², Babice Dařbož, Řehenice
Řehenice · Řehenice
Prodej vily s pozemkem 4800 m² Barochov
Řehenice · Řehenice
16 500 000 Kč
Jedinečný stavební pozemek nedaleko Prahy - 5.584 m² - obec Řehenice, okres Benešov
Řehenice · Řehenice