Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Stranný
Район Benešov · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька0 активних оголошень119 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних43/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 814 CZK/м²
Глибина пропозиції
0
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
119
Середній вік 39.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-1,68 % на рік · природний 0 · міграція -2
Тренд за 5 років
+5,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.8 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.8 %
позикові кошти 294 708,66 CZK · 2 518,877 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 80,2 %
- Josef Buzek · 1 мандатів99 %
- Václav Šeba · 1 мандатів86,6 %
- Miroslav Javůrek · 1 мандатів77,8 %
- Josef Červ · 1 мандатів76 %
- Roman Bulín · 1 мандатів72,5 %
- Libor Juračka · 1 мандатів72,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,8 %
- ANO37,3 %
- SPOLU20,9 %
- AUTO11,9 %
- STAN10,5 %
- Piráti9 %
- Stačilo!4,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Stranný
- Josef Buzek1/ 9
99 %
- Václav Šeba1/ 9
86,6 %
- Miroslav Javůrek1/ 9
77,8 %
- Josef Červ1/ 9
76 %
- Roman Bulín1/ 9
72,5 %
- Libor Juračka1/ 9
72,5 %
- Patrik Šulek1/ 9
65,4 %
- Libor Stibůrek1/ 9
54,8 %
- Ing. Lenka Perníčková1/ 9
53 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +5.3 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.5 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -1.68 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Stranný
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень