Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Tichonice
Район Benešov · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень213 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних37/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
2 737 500 CZK
~31 973 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
213
Середній вік 44.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний +1 · міграція -1
Тренд за 5 років
+1,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.4 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.8 %
позикові кошти 314 852,79 CZK · 1 478,182 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 52,7 %
- JAROSLAV VANÍK · 1 мандатів18,2 %
- HANA KMOCHOVÁ · 1 мандатів16,9 %
- JAROSLAV NĚMEC · 1 мандатів15,3 %
- Karel Srb · 1 мандатів13,3 %
- ROSTISLAV SCHREIER · 1 мандатів12,7 %
- LUDMILA SRBOVÁ · 1 мандатів12,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 78,3 %
- ANO48,5 %
- SPOLU27,2 %
- STAN7,4 %
- SPD5,9 %
- Piráti3,7 %
- PŘÍSAHA2,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Tichonice
- JAROSLAV VANÍK1/ 7
18,2 %
- HANA KMOCHOVÁ1/ 7
16,9 %
- JAROSLAV NĚMEC1/ 7
15,3 %
- Karel Srb1/ 7
13,3 %
- ROSTISLAV SCHREIER1/ 7
12,7 %
- LUDMILA SRBOVÁ1/ 7
12,7 %
- Bc. DANA ZELENKOVÁ1/ 7
11 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Tichonice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
