Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Všechlapy
Район Benešov · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень116 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
10 000 CZK/міс
222 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 826 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
8 042 500 CZK
~53 570 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
116
Середній вік 39.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+5,17 % на рік · природний +2 · міграція +4
Тренд за 5 років
+8,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.4 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.1 %
позикові кошти 424 433,45 CZK · 3 478,963 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 80 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Všechlapy 2022 · 5 мандатів64,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 2 мандатів35,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 81,6 %
- SPOLU35 %
- ANO21,3 %
- STAN16,3 %
- Piráti11,3 %
- AUTO8,8 %
- SPD3,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Všechlapy
- Sdružení nezávislých kandidátů Všechlapy 20225/ 7
64,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ2/ 7
35,3 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +8.4 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.4 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Všechlapy
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej dvougeneračního rodinného domu se dvěma samostatnými vchody, 200 m², Všechlapy
Všechlapy · Všechlapy
8 700 000 Kč
Prodej pozemku, 92,14 m², Všechlapy
Všechlapy · Všechlapy
Prodej domu, 180 m², Všechlapy
Všechlapy · Všechlapy
13 470 000 Kč
Prodej domu, 110 m², Všechlapy
Všechlapy · Všechlapy
6 200 000 Kč
Rodinný dům 3+1 s terasou a zahradou – Všechlapy, okres Benešov
Všechlapy · Všechlapy
3 800 000 Kč
Pronájem 1+1, Všechlapy
Všechlapy · Všechlapy
10 000 Kč
Pozemek 927 m² vsechlapy okr benesov
Všechlapy · Všechlapy
1 200 000 Kč