Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Běštín
Район Beroun · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень334 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
1 901 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
334
Середній вік 45.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+7 ос./рік
+2,10 % на рік · природний -2 · міграція +9
Тренд за 5 років
+4,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.5 %
5 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.1 %
позикові кошти 2 814 226,43 CZK · 8 252,863 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 71,6 %
- ANO34,6 %
- SPOLU21,5 %
- SPD13,1 %
- AUTO10 %
- STAN10 %
- Piráti5,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Běštín
- Sdružení TJ a SDH Běštín7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Běštín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem rodinného domu 98 m², Běštín
Běštín · Běštín
30 000 Kč
K prodeji, pozemky
Běštín · Běštín
3 798 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Běštín
Běštín · Běštín
3 798 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Běštín
Běštín · Běštín
3 988 000 Kč
Pozemek u lesa, 1517 m², Běštín
Běštín · Běštín
2 350 000 Kč
Pozemek se zahradní chatou u lesa, Běštín
Běštín · Běštín
2 350 000 Kč