Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hředle
Район Beroun · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень399 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
11 000 CZK/міс
220 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 814 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 0
Ціна ділянки
4 262 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
399
Середній вік 44.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+7 ос./рік
+1,75 % на рік · природний -4 · міграція +11
Тренд за 5 років
+2,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.3 %
22 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.1 %
позикові кошти 831 397,56 CZK · 2 047,777 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 75,4 %
- ANO35,1 %
- SPOLU26,9 %
- Piráti9,4 %
- STAN9 %
- AUTO7,8 %
- SPD4,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Hředle
- HŘEDLE - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH 20227/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Hředle
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem skladu, Hředle, 200 m²
Hředle · Hředle
24 900 Kč
Pronájem 2+1 | 50 m² Hředle
Hředle · Hředle
11 000 Kč
Pronájem garáže 50 m² Hředle
Hředle · Hředle
7 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 992 m² s platným stavebním povolením
Hředle · Hředle
8 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 992 m² s platným stavebním povolením
Hředle · Hředle