Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hudlice
Район Beroun · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень1 255 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
8 367 738 CZK
~61 234 CZK/м² · вибірка 8
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 255
Середній вік 43.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+11 ос./рік
+0,88 % на рік · природний -6 · міграція +17
Тренд за 5 років
+2,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 14
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.9 %
37 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.6 %
позикові кошти 1 445 497,1 CZK · 1 141,783 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 58,7 %
- POJĎME DÁL · 4 мандатів24,9 %
- KSČM+NK · 4 мандатів24,3 %
- SPOLEČNĚ ZA ROZVOJ HUDLIC · 3 мандатів22,2 %
- Nezávislí kandidáti Hudlic · 3 мандатів20,9 %
- Nezávislí pro Hudlice · 1 мандатів7,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Hudlice
- POJĎME DÁL4/ 15
24,9 %
- KSČM+NK4/ 15
24,3 %
- SPOLEČNĚ ZA ROZVOJ HUDLIC3/ 15
22,2 %
- Nezávislí kandidáti Hudlic3/ 15
20,9 %
- Nezávislí pro Hudlice1/ 15
7,7 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Hudlice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu Hudlice, U Panské zdi
Hudlice · Hudlice
6 735 950 Kč
Prodej domu 120 m² Hudlice
Hudlice · Hudlice
5 500 000 Kč
Prodej výjimečného pozemku s domem a stodolou. 8995 m²
Hudlice · Hudlice
9 990 000 Kč
Prodej pole, 61,51 m², Hudlice
Hudlice · Hudlice
370 000 Kč
Prodej domu k rekonstrukci s rozsáhlými pozemky. Na Lísku-Hudlice
Hudlice · Hudlice
9 990 000 Kč
Prodej domu k rekonstrukci s rozsáhlými pozemky. Na Lísku-Hudlice
Hudlice · Hudlice
10 900 000 Kč
Prodej pole, 61,51 m², Hudlice - Beroun
Hudlice · Hudlice
370 000 Kč
Pronájem, Rodinný dům, Hudlice
Hudlice · Hudlice
25 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Hudlice
Hudlice · Hudlice
5 550 000 Kč
Prodej lukrativniho stavebního pozemku 2 794 m² v zadane lokalite hudlice okres beroun
Hudlice · Hudlice
2 990 000 Kč