Ціна квартири (продаж)
56 634 CZK/м²
Середнє ~4 644 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kublov
Район Beroun · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень677 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-43 %
Середнє по краю ~98 848 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
4 693 450 CZK
~49 405 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
677
Середній вік 43.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,15 % на рік · природний 0 · міграція -1
Тренд за 5 років
+0,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.1 %
14 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.3 %
позикові кошти 3 907 052,58 CZK · 5 779,664 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 53,9 %
- NÁŠ KUBLOV · 9 мандатів90,6 %
- Petr Berka · 0 мандатів47,6 %
- Jaroslav Šafránek · 0 мандатів36,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,1 %
- ANO36,7 %
- SPOLU20,4 %
- STAN10,7 %
- Piráti8,9 %
- SPD8 %
- Stačilo!7,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Kublov
- NÁŠ KUBLOV9/ 9
90,6 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~56 634 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Kublov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem skladu 2 m² U Kublova 130, Praha Podolí
Kublov · Kublov
Prodej domu Kublov
Kublov · Kublov
4 693 450 Kč
Prodej rodinného domu, 95 m², Kublov u Berouna - Beroun
Kublov · Kublov
4 693 450 Kč
Prodej byty3kk 82 m² 26741 kublov beroun id
Kublov · Kublov
5 290 000 Kč
Prodej, byty/3+kk, 82 m², 26741 Kublov, Beroun [ID 82889]
Kublov · Kublov
3 998 000 Kč
Prodej rodinného domu, 95 m², Kublov, okres Beroun
Kublov · Kublov
4 693 450 Kč