Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Liteň
Район Beroun · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень1 261 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 815 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
7 235 000 CZK
~61 763 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 261
Середній вік 40.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+0,48 % на рік · природний +4 · міграція +2
Тренд за 5 років
+5,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
13 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.7 %
48 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.9 %
позикові кошти 6 611 806,69 CZK · 5 218,474 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 70,8 %
- ANO31,5 %
- SPOLU24,9 %
- STAN15,1 %
- Piráti8,4 %
- AUTO7,7 %
- SPD6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Liteň
- STAN+NK5/ 9
55,9 %
- TOP 09+NK4/ 9
44,1 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +5.3 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Liteň
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
RD k rekonstrukci s prostorným pozemkem 2 517 m² a přístupem k rybníku
Liteň · Liteň
Prodej rodinného domu 220 m² Chaloupecká 337
Liteň · Liteň
Prodej sadu/vinice 90,74 m²
Liteň · Liteň
Stavební pozemek 1.148 m², Liteň (okres Beroun)
Liteň · Liteň
6 200 000 Kč
Prodej staršího rodinného domu 4+1, pozemek 2814 m² v obci Liteň
Liteň · Liteň
11 990 000 Kč
Liteň, pozemek parcelní č. 910 - zahrada (Pozemky)
Liteň · Liteň
1 370 000 Kč
Pronájem jiných prostor 100 m², Liteň
Liteň · Liteň
Prodej domu 220 m², Liteň
Liteň · Liteň
Prodej investiční příležitosti, rekonstrukce domu 4+2/2P, se dvěma apartmány, 138 m², Liteň-Běleč
Liteň · Liteň
2 480 000 Kč