Ціна квартири (продаж)
94 752 CZK/м²
Середнє ~8 864 607 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Mořina
Район Beroun · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень940 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно65/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-4 %
Середнє по краю ~98 826 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
7 241 053 CZK
~70 153 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
940
Середній вік 41.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+24 ос./рік
+2,55 % на рік · природний +3 · міграція +21
Тренд за 5 років
+12,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
9 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
15.3 %
150 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.1 %
позикові кошти 2 084 461,85 CZK · 2 162,305 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 74,5 %
- SPOLU33,1 %
- ANO21,4 %
- STAN14,3 %
- AUTO9,5 %
- SPD8 %
- Piráti7,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Mořina
- Nezávislí9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна близька до середнього по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +12.4 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 11 оголошень
Актуальні оголошення у Mořina
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+1, Mořina, 79 m²
Mořina · Mořina
6 900 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, Mořina, 106 m²
Mořina · Mořina
10 829 213 Kč
Prodej domu Mořina
Mořina · Mořina
5 047 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 559 m² Mořina
Mořina · Mořina
18 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 44 m², Mořina - Beroun
Mořina · Mořina
5 047 000 Kč
Prodej rodinného domu 320 m² Mořina
Mořina · Mořina
17 990 000 Kč
RD 240 m², obec Mořina, Berounsko
Mořina · Mořina
Prodej rodinného domu, Mořina, 240 m²
Mořina · Mořina
Rodinný dům morina
Mořina · Mořina
7 915 318 Kč
Prodej domu pro rekreaci nebo trvalé bydlení, zahrada 605 m², Trněný Újezd, Mořina
Mořina · Mořina
2 400 000 Kč
Prodej, pozemek, 303 m², Mořina, okres Beroun
Mořina · Mořina
500 000 Kč