Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Svatá
Район Beroun · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень533 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 826 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
5 147 500 CZK
~58 390 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
533
Середній вік 44.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+1,13 % на рік · природний -5 · міграція +11
Тренд за 5 років
+1,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.4 %
29 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
22.4 %
позикові кошти 26 203 071,58 CZK · 48 614,233 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 78,2 %
- ANO35,1 %
- SPOLU25 %
- STAN10,4 %
- Piráti9,5 %
- AUTO7,9 %
- SPD6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Svatá
- Sdružení nezávislých kandidátů Svatá7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Svatá
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Výjimečná příležitost - rozlehlý stavební pozemek 2673 m² v Příbrami, přímo u Svaté Hory
Svatá · Svatá
9 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o výměře 1338 m² v Trhových Svinech
Svatá · Svatá
Prodej stavebního pozemku o výměře 1175 m² v Trhových Svinech
Svatá · Svatá
Prodej rodinného domu, 98 m², s pozemkem 498 m², Svatá
Svatá · Svatá
8 800 000 Kč
Pozemek svata
Svatá · Svatá
U Svaté Markéty
Svatá · Svatá
Prodej chaty, 505 m²
Svatá · Svatá
3 390 000 Kč
Hájenka Svatá - nádherná stavba pro skutečné fajnšmekry
Svatá · Svatá
Prodej rodinného domu svata u berouna k rekonstrukci
Svatá · Svatá
3 400 000 Kč