Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Všeradice
Район Beroun · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень498 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 814 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
14 871 750 CZK
~64 375 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
498
Середній вік 39.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-18 ос./рік
-3,61 % на рік · природний +2 · міграція -20
Тренд за 5 років
+11,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.8 %
28 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.9 %
позикові кошти 9 111 919,63 CZK · 18 983,166 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 72,5 %
- SDRUŽENÍ OBČANŮ VŠERADIC · 4 мандатів58,2 %
- SNK Všeradice · 3 мандатів41,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,1 %
- ANO29,8 %
- SPOLU25,2 %
- STAN17,4 %
- Piráti11,4 %
- AUTO7,5 %
- SPD3,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Všeradice
- SDRUŽENÍ OBČANŮ VŠERADIC4/ 7
58,2 %
- SNK Všeradice3/ 7
41,8 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +11.4 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.7 років) — молодше населення.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -3.61 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Všeradice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 151 m², Všeradice
Všeradice · Všeradice
12 997 000 Kč
Prodej rodinného domu Všeradice okr. Beroun
Všeradice · Všeradice
16 500 000 Kč
Prodej rodinného domu Všeradice okr. Beroun
Všeradice · Všeradice
16 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 151 m², Všeradice
Všeradice · Všeradice
13 490 000 Kč
Pozemky v KÚ Všeradice | okres Beroun, 11 676 m²
Všeradice · Všeradice
Zemědělská půda, 11 020 m²
Všeradice · Všeradice