Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Beřovice
Район Kladno · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня15 активних оголошень419 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати69/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
15
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 11
Ціна будинку (продаж)
10 401 429 CZK
~74 835 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
419
Середній вік 39.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-0,48 % на рік · природний -1 · міграція -1
Тренд за 5 років
+10,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 7 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
13.3 %
57 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
20.6 %
позикові кошти 27 168 228,26 CZK · 65 151,627 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 70,7 %
- ANO28,4 %
- SPOLU25 %
- STAN16,2 %
- AUTO15,2 %
- SPD4,9 %
- Piráti3,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Beřovice
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (15 оголошень, 11 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +10.0 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.9 років) — молодше населення.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Beřovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem výrobního prostoru, 1 060 m²
Beřovice · Beřovice
120 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, 106 m², Beřovice
Beřovice · Beřovice
Prodej domu Beřovice
Beřovice · Beřovice
10 920 000 Kč
Prodej rodinného domu, 70,95 m², Beřovice
Beřovice · Beřovice
Prodej, domy/rodinný, 148 m², 27371 Beřovice, Kladno [ID 878 - Kladno
Beřovice · Beřovice
9 790 000 Kč
Prodej rodinného domu 70,95 m² berovice
Beřovice · Beřovice
Prodej rodinného domu, Beřovice, 106 m²
Beřovice · Beřovice
Prodej domu 106 m² s pozemkem 7 095 m²
Beřovice · Beřovice
9 600 000 Kč
Prodej domu 223 m² Beřovice
Beřovice · Beřovice
12 000 000 Kč