Ціна квартири (продаж)
99 947 CZK/м²
Середнє ~9 495 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dřetovice
Район Kladno · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень453 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно53/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+1 %
Середнє по краю ~98 850 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
6 893 000 CZK
~55 069 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
453
Середній вік 42.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+14 ос./рік
+3,09 % на рік · природний +1 · міграція +13
Тренд за 5 років
-3,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 7 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.8 %
28 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
64.4 %
позикові кошти 101 355 813,89 CZK · 217 036,004 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 53 %
- PRO DŘETOVICE · 4 мандатів45,3 %
- DŘETOVIČÁCI · 2 мандатів33,3 %
- NAŠE DŘETOVICE · 1 мандатів21,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,2 %
- ANO44,1 %
- SPOLU13,9 %
- Piráti9,9 %
- STAN9,5 %
- SPD8,3 %
- AUTO6,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Dřetovice
- PRO DŘETOVICE4/ 7
45,3 %
- DŘETOVIČÁCI2/ 7
33,3 %
- NAŠE DŘETOVICE1/ 7
21,4 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна близька до середнього по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вища частка позикових коштів у балансі громади (~64 %).
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Dřetovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dřetovice
Dřetovice · Dřetovice
5 000 000 Kč
Prodej domu Dřetovice
Dřetovice · Dřetovice
5 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m² dretovice
Dřetovice · Dřetovice
5 990 000 Kč
Prodej pozemku, 36170 m², Dřetovice
Dřetovice · Dřetovice
19 900 000 Kč
Prodej domu, 95 m², Dřetovice
Dřetovice · Dřetovice
9 495 000 Kč
Stavební pozemek o rozloze 940 m² v klidné obci Dřetovice
Dřetovice · Dřetovice
4 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 125 m², pozemek 146 m² Dřetovice, okres Kladno
Dřetovice · Dřetovice
6 700 000 Kč