Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hořešovičky
Район Kladno · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень136 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних38/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 835 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
9 490 000 CZK
~37 070 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
136
Середній вік 44.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+12 ос./рік
+8,82 % на рік · природний 0 · міграція +12
Тренд за 5 років
-2,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 7 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
10.7 %
16 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.6 %
позикові кошти 1 811 893,76 CZK · 12 242,525 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 67,3 %
- SOPLO - Sdružení občanů pro lepší obec · 3 мандатів43,5 %
- Hořešovičky 2022 · 1 мандатів16,2 %
- OBEC 2022 · 1 мандатів15,1 %
- Sdružení občanů Hořešovičky 2022 · 0 мандатів12,8 %
- Hočky 2022 · 0 мандатів12,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,2 %
- ANO46 %
- SPOLU14,9 %
- Piráti10,8 %
- STAN9,5 %
- SPD8,1 %
- AUTO8,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Hořešovičky
- SOPLO - Sdružení občanů pro lepší obec3/ 5
43,5 %
- Hořešovičky 20221/ 5
16,2 %
- OBEC 20221/ 5
15,1 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Hořešovičky
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
