Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hřebeč
Район Kladno · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень2 159 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
13 250 CZK/міс
338 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 1 · оренда 2 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
14 854 625 CZK
~77 255 CZK/м² · вибірка 8
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 159
Середній вік 40.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-0,14 % на рік · природний -8 · міграція +5
Тренд за 5 років
+3,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
13 / 21
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 7 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.7 %
126 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.8 %
позикові кошти 2 433 284,44 CZK · 1 128,611 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 73,6 %
- ANO27,7 %
- SPOLU27,2 %
- STAN12,6 %
- Piráti9,8 %
- AUTO7,9 %
- SPD7,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Hřebeč
- STAN+NK9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Hřebeč
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu, 150 m², Hřebeč, ul. nám. Draha - Kladno
Hřebeč · Hřebeč
11 499 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+1, 256 m² – Hřebeč
Hřebeč · Hřebeč
21 500 000 Kč
Prodej domu, 165 m², Hřebeč
Hřebeč · Hřebeč
13 950 000 Kč
Byt 1+kk 48 m² Palackého, Hřebeč
Hřebeč · Hřebeč
10 000 Kč
Prodej RD 5+kk, 336 m², pozemek 1620 m², Hřebeč
Hřebeč · Hřebeč
26 000 000 Kč
Prodej bytu 2+kk po kompletní rekonstrukci, Kladno, Kročehlavy
Hřebeč · Hřebeč
Pronájem bytu 2+kk
Hřebeč · Hřebeč
16 500 Kč
Novostavba RD 4+kk, 458 m², vysoký standard, Hřebeč
Hřebeč · Hřebeč
13 900 000 Kč