Ціна квартири (продаж)
230 556 CZK/м²
Середнє ~4 150 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kačice
Район Kladno · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень1 226 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно53/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+133 %
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 3 · оренда 3 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
6 800 000 CZK
~56 667 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 226
Середній вік 44.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+10 ос./рік
+0,82 % на рік · природний -4 · міграція +14
Тренд за 5 років
+0,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 11
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 7 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.3 %
42 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.8 %
позикові кошти 2 222 745,82 CZK · 1 798,338 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 70,7 %
- ANO39,8 %
- SPOLU20,1 %
- STAN11,8 %
- AUTO7,4 %
- Piráti6,3 %
- SPD5,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Kačice
- Sdružení nezávislých kandidátů 0029/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Kačice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 1+kk, Kačice, K zahradě, 18 m²
Kačice · Kačice
Prodej bytu 1+kk 18 m²
Kačice · Kačice
Prodej bytu 1+kk, 18 m² Kačice, K zahradě - inzerát č.14164850
Kačice · Kačice
4 150 000 Kč
Prodej rodinného domu 120 m², Kačice, Ev.č
Kačice · Kačice
6 800 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 18 m² kacice
Kačice · Kačice
Pronájem bytu 1+kk kacice k zahrade
Kačice · Kačice
Pronájem bytu 1+kk kacice k zahrade 18 m²
Kačice · Kačice
Rezidence Sluneční škola Kačice: Unikátní byty u Kladna
Kačice · Kačice