Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Libochovičky
Район Kladno · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька0 активних оголошень82 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних49/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 872 CZK/м²
Глибина пропозиції
0
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
82
Середній вік 38.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+4 ос./рік
+4,88 % на рік · природний -3 · міграція +7
Тренд за 5 років
+24,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 7 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.1 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.1 %
позикові кошти 146 692,91 CZK · 1 705,732 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 74,6 %
- Věra Čermáková · 1 мандатів15,4 %
- Mgr. Ivana Stujová · 1 мандатів13,7 %
- Lukáš Burgr · 1 мандатів13,7 %
- Miloš Kotas · 1 мандатів13,7 %
- René Havelka · 1 мандатів13,7 %
- Jan Kučera · 1 мандатів12,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 83,9 %
- AUTO25 %
- ANO25 %
- SPOLU17,3 %
- STAN17,3 %
- Piráti7,7 %
- SPD5,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Libochovičky
- Věra Čermáková1/ 7
15,4 %
- Mgr. Ivana Stujová1/ 7
13,7 %
- Lukáš Burgr1/ 7
13,7 %
- Miloš Kotas1/ 7
13,7 %
- René Havelka1/ 7
13,7 %
- Jan Kučera1/ 7
12,3 %
- Ing. Jiří Hamouz1/ 7
9,3 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +24.2 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~38.5 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Libochovičky
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень