Ціна квартири (продаж)
68 793 CZK/м²
Середнє ~3 990 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lidice
Район Kladno · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень554 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-30 %
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
9 166 667 CZK
~51 219 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
554
Середній вік 45.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-0,36 % на рік · природний +4 · міграція -6
Тренд за 5 років
-4,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 7 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
8.5 %
48 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.8 %
позикові кошти 755 179,42 CZK · 1 368,079 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 80,2 %
- ANO28,3 %
- SPOLU27,3 %
- STAN16,2 %
- SPD7,9 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Lidice
- Sdružení nezávislých LIDICE7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~68 793 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Lidice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
