Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Líský
Район Kladno · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень111 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати47/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
7 740 000 CZK
~32 250 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
111
Середній вік 45.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-4,50 % на рік · природний -2 · міграція -3
Тренд за 5 років
+8,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 7 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.8 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.8 %
позикові кошти 3 586 649 CZK · 33 836,311 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 50,3 %
- LÍSKÝ 2022 · 5 мандатів100 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Líský · 5 мандатів100 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,6 %
- ANO51,7 %
- SPOLU27,6 %
- STAN8,6 %
- Piráti3,5 %
- SPD1,7 %
- PŘÍSAHA1,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Líský
- LÍSKÝ 20225/ 5
100 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Líský5/ 5
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +8.8 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -4.50 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Líský
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
