Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Neuměřice
Район Kladno · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень445 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 826 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 9
Ціна будинку (продаж)
6 627 000 CZK
~40 185 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
445
Середній вік 42.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,22 % на рік · природний -3 · міграція +2
Тренд за 5 років
-0,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 7 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
6.4 %
29 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
10.1 %
позикові кошти 8 060 081,17 CZK · 18 153,336 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57,9 %
- Prosperita pro Neuměřice · 4 мандатів57,8 %
- „ČESTNĚ A SRDCEM PRO NEUMĚŘICE“ · 3 мандатів42,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 65,1 %
- ANO36,2 %
- SPOLU17 %
- AUTO15,6 %
- STAN10,6 %
- SPD6 %
- Piráti5,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Neuměřice
- Prosperita pro Neuměřice4/ 7
57,8 %
- „ČESTNĚ A SRDCEM PRO NEUMĚŘICE“3/ 7
42,2 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Neuměřice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu Neuměřice
Neuměřice · Neuměřice
9 880 000 Kč
Prodej rodinného domu, 155 m², Neuměřice
Neuměřice · Neuměřice
9 880 000 Kč
Prodej rodinného domu, 155 m², Neuměřice - Kladno
Neuměřice · Neuměřice
9 880 000 Kč
Prodej rodinného domu, 150 m², Neuměřice, okres Kladno
Neuměřice · Neuměřice
5 990 000 Kč
Prodej domu 4+1
Neuměřice · Neuměřice
Stavební pozemek v obci neumerice
Neuměřice · Neuměřice
4 400 000 Kč
Prodej domu v Neuměřicích
Neuměřice · Neuměřice
3 660 000 Kč
Rodinný dům Neuměřice
Neuměřice · Neuměřice
Prodej rozestavěného rodinného domu 4+1, pozemek 409 m² s garáží - Neuměřice
Neuměřice · Neuměřice
1 600 000 Kč
Exkluzivní Prodej zrekonstruovaného rodinného domu 3+kk, Neuměřice, okr. Kladno
Neuměřice · Neuměřice
5 499 000 Kč