Ціна квартири (продаж)
62 025 CZK/м²
Середнє ~4 900 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Podlešín
Район Kladno · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень375 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати77/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-37 %
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
22 678 000 CZK
~120 320 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
375
Середній вік 40.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+7 ос./рік
+1,87 % на рік · природний +1 · міграція +6
Тренд за 5 років
+13,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 7 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
6.5 %
26 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.8 %
позикові кошти 1 299 021,45 CZK · 3 400,58 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 69,9 %
- ANO37,1 %
- SPOLU23,9 %
- SPD9,8 %
- AUTO7,8 %
- STAN7,8 %
- Piráti7,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Podlešín
- Sdružení nezávislých kandidátů PODLEŠÍN5/ 5
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~62 025 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +13.3 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Podlešín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Novostavba RD 5+kk, na pozemku 663 m², Podlešín
Podlešín · Podlešín
Podlešín u Slaného – místo, kam se každý den budete vracet s radostí
Podlešín · Podlešín
10 990 000 Kč
FUNKCIONALISTICKÁ VILA S SOUKROMÝM PARKEM, 15 KM OD PRAHY
Podlešín · Podlešín
75 000 000 Kč
Prodej rdt 159 m² pozemek 1110 m² podlesin okres kladno
Podlešín · Podlešín
11 750 000 Kč
Pozemek 40 384 m², Podlešín, okr. Kladno
Podlešín · Podlešín
1 800 000 Kč
Prodej bytu 3 1 garáž sklep balkon 79 m² podlesin okr kladno byt
Podlešín · Podlešín
4 900 000 Kč