Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Přelíc
Район Kladno · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень395 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати43/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 814 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
3 500 000 CZK
~66 038 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
395
Середній вік 42.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-15 ос./рік
-3,80 % на рік · природний 0 · міграція -15
Тренд за 5 років
+1,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 7 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.1 %
20 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.5 %
позикові кошти 1 054 887,73 CZK · 2 776,02 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 69,5 %
- ANO35,4 %
- SPOLU16,7 %
- STAN10,2 %
- SPD9,8 %
- Piráti9,3 %
- AUTO8,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Přelíc
- PRO PŘELÍC KRÁSNĚJŠÍ7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -3.80 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Přelíc
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 270 m², pozemek 807 m², Přelíc
Přelíc · Přelíc
Na Prodej stavební pozemek 500 m² obec prelic okres kladno
Přelíc · Přelíc
4 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 53 m², Přelíc
Přelíc · Přelíc
3 500 000 Kč
Pronájem rodinného domu 180 m², na pozemku 320 m² v obci Přelíc
Přelíc · Přelíc
25 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Přelíc
Přelíc · Přelíc
375 000 Kč