Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Stehelčeves
Район Kladno · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня15 активних оголошень1 146 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати72/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
15
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 12
Ціна будинку (продаж)
12 534 563 CZK
~87 546 CZK/м² · вибірка 11
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 146
Середній вік 37.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
37.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+31 ос./рік
+2,71 % на рік · природний 0 · міграція +31
Тренд за 5 років
+11,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 7 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
13.3 %
158 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
12.6 %
позикові кошти 22 874 241,39 CZK · 19 434,36 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 75,7 %
- ANO29 %
- SPOLU24,3 %
- STAN15,2 %
- Piráti8,5 %
- AUTO7,8 %
- SPD6,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Stehelčeves
- Stehelčeves SPOLU7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (15 оголошень, 11 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +11.4 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~37.7 років) — молодше населення.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 14 оголошень
Актуальні оголошення у Stehelčeves
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu, 140 m² Stehelčeves, Hlavní
Stehelčeves · Stehelčeves
11 710 190 Kč
Prodej rodinného domu, 137㎡
Stehelčeves · Stehelčeves
Prodej rodinného domu, Stehelčeves, V. Poláka, 140 m²
Stehelčeves · Stehelčeves
11 699 999 Kč
Krajní rodinný dům 5+kk se zahradou ze tří stran | Stehelčeves
Stehelčeves · Stehelčeves
12 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 120 m² V. Poláka, Stehelčeves
Stehelčeves · Stehelčeves
16 700 000 Kč
Prodej rodinného domu 120 m² V. Poláka, Stehelčeves
Stehelčeves · Stehelčeves
12 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 137 m² Stehelčeves
Stehelčeves · Stehelčeves
15 890 000 Kč
Orná půda, 12 588 m²
Stehelčeves · Stehelčeves
Prodej domu 140 m² s pozemkem 331 m²
Stehelčeves · Stehelčeves
11 699 999 Kč
Prodej stavebního pozemku 1034 m² stehelceves kladno
Stehelčeves · Stehelčeves
8 272 000 Kč
Prodej rodinného domu 182 m², pozemek 210 m²
Stehelčeves · Stehelčeves
10 500 000 Kč
Moderní nízkoenergetická vila s komerčním prostorem 70 m², bazén, garáž, Stehelčeves
Stehelčeves · Stehelčeves
21 990 000 Kč
RD Stehelčeves
Stehelčeves · Stehelčeves
13 190 000 Kč
Prodej domu 4+kk - 103 m², zahrádka 70 m² Stehelčeves
Stehelčeves · Stehelčeves
8 990 000 Kč