Ціна квартири (продаж)
91 587 CZK/м²
Середнє ~5 402 111 CZK · вибірка 9
Інвестиційний огляд · дані REALT
Stochov
Район Kladno · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока28 активних оголошень5 349 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати75/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
17 000 CZK/міс
286 CZK/м²/міс · вибірка 4
Валова дохідність
3.8 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-7 %
Середнє по краю ~98 861 CZK/м²
Глибина пропозиції
28
Квартири продаж 9 · оренда 7 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
7 425 000 CZK
~64 906 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
5 349
Середній вік 43.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+13 ос./рік
+0,24 % на рік · природний -29 · міграція +42
Тренд за 5 років
-0,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
33 / 62
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 7 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.4 %
184 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.5 %
позикові кошти 117 017 244,29 CZK · 21 823,432 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 40,5 %
- STAN+NK · 10 мандатів46,8 %
- ČSSD · 5 мандатів24,3 %
- ODS · 3 мандатів16 %
- KSČM · 3 мандатів13 %
Парламентські вибори
2025
Явка 63,8 %
- ANO43,3 %
- SPOLU13,7 %
- STAN12,5 %
- SPD8,1 %
- AUTO7,9 %
- Piráti6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
21 мандатів · Stochov
- STAN+NK10/ 21
46,8 %
- ČSSD5/ 21
24,3 %
- ODS3/ 21
16 %
- KSČM3/ 21
13 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 3.8 % річних радше середня.
- Ціна нижча за середнє по краю — простір для value-інвестиції.
- Сильна пропозиція (28 оголошень, 22 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Stochov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 2+kk, 61 m² Stochov – Honice
Stochov · Stochov
15 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 55 m², Stochov, Honice, okr. Kladno
Stochov · Stochov
15 000 Kč
Prodej rodinného domu 145 m², pozemek 362 m², Stochov – Čelechovice
Stochov · Stochov
5 600 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 6.564 m², Stochov, D6
Stochov · Stochov
cena v RK
Prodej bytu 2+kk 52 m²
Stochov · Stochov
4 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, 106 m², Stochov, ul. Zalavecká - Kladno
Stochov · Stochov
7 000 000 Kč
Pronájem hezkého domu 5+kk s garáží a bazeném ve Stochově - Kladno
Stochov · Stochov
45 000 Kč
Pronájem bytu 21 55 m² u stadionu stochov
Stochov · Stochov
Prodej bytu 2+kk 52 m²
Stochov · Stochov
5 100 000 Kč
Družstevní byt 2+kk ve Stochově
Stochov · Stochov
4 990 000 Kč
Prodej pozemku, 61,20 m², Stochov
Stochov · Stochov
4 300 000 Kč
P3 Prague D6
Stochov · Stochov
Podnájem bytu 2+kk, 48 m², Stochov – výborné spojení do Prahy, Kladna i Rakovníka
Stochov · Stochov
17 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 93 m² Jaroslava Šípka, Stochov
Stochov · Stochov
6 550 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 6 564 m², Stochov, D6
Stochov · Stochov
Prodej domu 114 m² s pozemkem 348 m²
Stochov · Stochov
9 600 000 Kč
Prodej stavebního pozemku stochov okres kladno Prodej stavebního pozemku 3 600 m² stochov 422
Stochov · Stochov
14 900 000 Kč
3kk s lodžii, Stochov, U stadionu FFS03083Z
Stochov · Stochov
21 000 Kč
Detail AB0248 pronájem bytove jednotky 3 plus kk s prisl 44 m² po rekonstrukci stochov
Stochov · Stochov
Detail AB0107 Prodej bytove jednotky 1 plus 1 v ov 32 m² stochov u kladna
Stochov · Stochov
3 150 000 Kč
Dům samostatný Prodej 3 kk stredocesky kraj stochov 1232
Stochov · Stochov
Detail AB00293 pronájem bytove jednotky 1 plus kk s prisl o výměře 38 m² na stochove
Stochov · Stochov
Prodej ostatní Garáž, 22 m²
Stochov · Stochov
650 000 Kč
Prodej bytu 4 kk stochov okres kladno Prodej 4 kk 110 m² náměstí u dubu stochov 836
Stochov · Stochov
8 999 000 Kč