Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Třebusice
Район Kladno · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень522 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
11 014 286 CZK
~98 624 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
522
Середній вік 42.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+22 ос./рік
+4,21 % на рік · природний +5 · міграція +17
Тренд за 5 років
+2,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 7 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
7.4 %
41 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.9 %
позикові кошти 449 251,62 CZK · 825,83 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 42,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Třebusice · 7 мандатів100 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,7 %
- ANO36,5 %
- SPOLU18,4 %
- AUTO10,8 %
- STAN10,1 %
- SPD8,7 %
- Piráti5,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Třebusice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Třebusice7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Třebusice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu v Třebusicích
Třebusice · Třebusice
12 500 000 Kč
Prodej domu 170 m², pozemek 500 m² - Třebusice
Třebusice · Třebusice
7 300 000 Kč
Prodej domu 170 m², pozemek 500 m² - Třebusice - Kladno
Třebusice · Třebusice
7 300 000 Kč
Prodej rodinného domu 80 m² Třebusice
Třebusice · Třebusice
12 500 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 116,9 m², Třebusice
Třebusice · Třebusice
12 500 000 Kč
Prodej pozemku, 804 m², Třebusice
Třebusice · Třebusice
5 000 000 Kč
Prodej souboru pozemku v trebusine nedaleko litomeric
Třebusice · Třebusice
2 450 000 Kč
Prodej stavebních pozemků - Třebusice
Třebusice · Třebusice
4 200 000 Kč