Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vraný
Район Kladno · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень803 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно53/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
7 433 333 CZK
~56 854 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
803
Середній вік 42.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-23 ос./рік
-2,86 % на рік · природний -6 · міграція -17
Тренд за 5 років
+5,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 13
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 7 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
7.4 %
59 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.7 %
позикові кошти 4 909 446,77 CZK · 6 294,163 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 52,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů městyse Vraný · 8 мандатів78,7 %
- Bc. Petra Pancová · 0 мандатів33,5 %
- Svobodní+NK · 2 мандатів20 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69 %
- ANO41,5 %
- SPOLU13,8 %
- SPD12,2 %
- STAN9,8 %
- AUTO9 %
- Stačilo!5,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
10 мандатів · Vraný
- Sdružení nezávislých kandidátů městyse Vraný8/ 10
78,7 %
- Svobodní+NK2/ 10
20 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -2.86 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Vraný
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu Vraný
Vraný · Vraný
6 690 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Vraný, 673 m²
Vraný · Vraný
2 600 000 Kč
Prodej rodinného domu, 133 m², Vraný, okres Kladno
Vraný · Vraný
8 190 000 Kč
Prodej rodinného domu 127,3 m² Kladno - Vraný | IIGT
Vraný · Vraný
Prodej rodinného domu vrany okres kladno Prodej rodinného domu 120 m² vrany 427
Vraný · Vraný
5 690 000 Kč
Prodej rodinného domu 258 m², pozemek 2607 m²
Vraný · Vraný
14 950 000 Kč
Prodej chaty 2+kk - Vraný
Vraný · Vraný
890 000 Kč