Ціна квартири (продаж)
95 874 CZK/м²
Середнє ~6 735 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Zlonice
Район Kladno · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня19 активних оголошень2 294 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно50/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
18 000 CZK/міс
243 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
3.2 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-3 %
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
19
Квартири продаж 2 · оренда 2 · будинки 11
Ціна будинку (продаж)
7 336 125 CZK
~52 518 CZK/м² · вибірка 8
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 294
Середній вік 42.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-19 ос./рік
-0,83 % на рік · природний -5 · міграція -14
Тренд за 5 років
+1,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
19 / 24
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 7 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
8.7 %
206 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.1 %
позикові кошти 13 571 162,42 CZK · 5 965,346 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 43,3 %
- ŠANCE PRO SLUŠNÉ · 6 мандатів35,3 %
- Svobodní+NK · 4 мандатів29,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Zlonice · 3 мандатів21,1 %
- ODS · 2 мандатів14,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 59,6 %
- ANO44,9 %
- SPOLU15,9 %
- SPD11,3 %
- STAN7,9 %
- AUTO7,4 %
- Piráti5,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Zlonice
- ŠANCE PRO SLUŠNÉ6/ 15
35,3 %
- Svobodní+NK4/ 15
29,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Zlonice3/ 15
21,1 %
- ODS2/ 15
14,2 %
Житлові кооперативи
3 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Ціна близька до середнього по краю.
- Сильна пропозиція (19 оголошень, 16 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~3.2 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 16 оголошень
Актуальні оголошення у Zlonice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 3+1 105 m², Zlonice-Vyšínek
Zlonice · Zlonice
16 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 65 m² Zlonická 703, Praha Letňany
Zlonice · Zlonice
9 490 000 Kč
POZEMKY SE STAVBOU VE ZLONICÍCH – PŘÍLEŽITOST PRO REZIDENČNÍ PROJEKT
Zlonice · Zlonice
4 690 000 Kč
Prodej rodinného domu, 136 m², Zlonice
Zlonice · Zlonice
5 499 000 Kč
Rodinný dům Zlonice u Slaného se 2 byty + stodola + sklad - Kladno
Zlonice · Zlonice
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu zlonice brestany
Zlonice · Zlonice
10 920 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1, Břešťany
Zlonice · Zlonice
6 550 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, Zlonice
Zlonice · Zlonice
6 550 000 Kč
Prodej rodinného domu zlonice okres kladno Prodej rodinného domu 5 1 110,5 m² zlonice ul liehmannova 2371
Zlonice · Zlonice
Prodej, rodinný dům, 4+kk, Zlonice, ul. Liehmannova, Ev.č
Zlonice · Zlonice
6 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1, Břešťany - Zlonice
Zlonice · Zlonice
12 990 000 Kč
Prodej zemedelske usedlosti pozemek 6 113 m² zlonice tman
Zlonice · Zlonice
Prodej rodinného domu zlonice okres kladno rodinný dům 242 m² pozemek 945 m² zlonice 562
Zlonice · Zlonice
Útulný byt 3+1/L, 74 m², ul. Pippichova
Zlonice · Zlonice
18 000 Kč
Prodej domu s obchodním prostorem v obci Zlonice, okres Kladno
Zlonice · Zlonice
Prodej stavebního pozemku 34,44 m² - Zlonice
Zlonice · Zlonice
1 600 000 Kč