Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Choťovice
Район Kolín · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень255 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати52/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 875 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
11 072 000 CZK
~85 274 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
255
Середній вік 41.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+0,78 % на рік · природний -5 · міграція +7
Тренд за 5 років
+29,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
11.9 %
31 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.7 %
позикові кошти 488 675,1 CZK · 1 901,46 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 81 %
- PRO CHOŤOVICE · 6 мандатів87 %
- Nezávislí CHOŤOVICE · 1 мандатів13 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,3 %
- ANO38,5 %
- SPOLU20 %
- STAN14,8 %
- Piráti9,6 %
- Stačilo!7,4 %
- AUTO3,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Choťovice
- PRO CHOŤOVICE6/ 7
87 %
- Nezávislí CHOŤOVICE1/ 7
13 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +29.4 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Choťovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
