Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Chrášťany
Район Kolín · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень764 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно65/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
15 500 CZK/міс
337 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 829 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
6 898 167 CZK
~49 442 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
764
Середній вік 40.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+31 ос./рік
+4,06 % на рік · природний +2 · міграція +29
Тренд за 5 років
+6,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
10.1 %
81 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.7 %
позикові кошти 1 400 583,49 CZK · 1 761,74 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 66,4 %
- ANO38,4 %
- SPOLU18,4 %
- STAN14,1 %
- Piráti8,5 %
- SPD7,9 %
- AUTO4,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Chrášťany
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 20229/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +6.1 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Chrášťany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 154 m², Chrášťany, Ev.č
Chrášťany · Chrášťany
5 579 000 Kč
Dům s projektem pro kreativní a komerční využití v srdci Chotouně, okr. Kolín
Chrášťany · Chrášťany
3 700 000 Kč
Prodej domu s historickým duchem v srdci Chotouně, okr. Kolín
Chrášťany · Chrášťany
3 700 000 Kč
Prodej rodinného domu 157 m², Chrášťany - Chotouň
Chrášťany · Chrášťany
15 990 000 Kč
Národní investiční holding | RD, Chrášťany - Bylany, okr. Kolín
Chrášťany · Chrášťany
920 000 Kč
Pronájem bytu, 2+kk, 46 m²
Chrášťany · Chrášťany
15 500 Kč
Prodej, stavební pozemek, 906 m², Bylany, Chrášťany
Chrášťany · Chrášťany
4 983 000 Kč
Prodej řadového domu, 145 m², garáž, pozemek 385 m², Bylany u Českého Brodu
Chrášťany · Chrášťany
9 490 000 Kč