Ціна квартири (продаж)
92 883 CZK/м²
Середнє ~6 582 000 CZK · вибірка 5
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kouřim
Район Kolín · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока31 активних оголошень1 984 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-6 %
Середнє по краю ~98 872 CZK/м²
Глибина пропозиції
31
Квартири продаж 5 · оренда 0 · будинки 9
Ціна будинку (продаж)
8 051 667 CZK
~48 669 CZK/м² · вибірка 9
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 984
Середній вік 43.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-0,15 % на рік · природний -14 · міграція +11
Тренд за 5 років
+4,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
15 / 29
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.6 %
73 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.4 %
позикові кошти 24 843 511,87 CZK · 12 540,894 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 64,5 %
- NEZÁVISLÍ PRO KOUŘIM · 7 мандатів46,4 %
- STAN · 7 мандатів45,4 %
- SPOLEČNĚ S VÁMI · 1 мандатів8,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,9 %
- ANO36,2 %
- SPOLU21,4 %
- STAN12,4 %
- SPD7 %
- Piráti7 %
- AUTO6,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Kouřim
- NEZÁVISLÍ PRO KOUŘIM7/ 15
46,4 %
- STAN7/ 15
45,4 %
- SPOLEČNĚ S VÁMI1/ 15
8,2 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна нижча за середнє по краю — простір для value-інвестиції.
- Сильна пропозиція (31 оголошень, 22 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Kouřim
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 2+kk, Kouřim, Nová, 52 m²
Kouřim · Kouřim
4 990 000 Kč
Prodej pozemku 2 614 m² Kouřim
Kouřim · Kouřim
8 950 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Kouřimi, ul. Na Salabce
Kouřim · Kouřim
9 500 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kouřim, Kolín
Kouřim · Kouřim
545 096 Kč
Prodej roddiného domu
Kouřim · Kouřim
8 490 000 Kč
Kourim pozemky pro vystavbu nekolika rodinnych domu
Kouřim · Kouřim
11 907 100 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kouřim, Kolín - Kolín
Kouřim · Kouřim
545 096 Kč
Louka, Prodej, Kouřim, Kolín - Kolín
Kouřim · Kouřim
811 356 Kč
Dům na Prodej - Kouřim - Kolín
Kouřim · Kouřim
8 200 000 Kč
Prodej byty3kk 78 m² nová 706 28161 kourim Kolín id
Kouřim · Kouřim
6 950 000 Kč
Prodej vily 235 m², Kouřim
Kouřim · Kouřim
10 490 000 Kč
Louka, Prodej, Kouřim, Kolín
Kouřim · Kouřim
Prodej rodinného domu v Kouřimi 5+1, užitná plocha 187 m²
Kouřim · Kouřim
7 390 000 Kč
Prodej pole, Kouřim, 89,36 m²
Kouřim · Kouřim
545 096 Kč
Prodej rodinného domu 109 m², Kouřim, Ev.č
Kouřim · Kouřim
3 125 000 Kč
Nebytový prostor - Kouřim
Kouřim · Kouřim
6 500 Kč
Pozemky v KÚ Kouřim | okres Kouřim, 8 936 m²
Kouřim · Kouřim
Pozemky s potenciálem pro výstavbu několika rodinných domů, Ev.č.: 00249 za m²
Kouřim · Kouřim
465 000 Kč
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví, 75 m², Kouřim
Kouřim · Kouřim
6 990 000 Kč
Pozemky kourim bukacov
Kouřim · Kouřim
3 460 000 Kč
Prodej rodinného domu se středověkou hradbou | Kouřim
Kouřim · Kouřim
7 290 000 Kč
Prodej stavebního pozemku kourim okres Kolín pozemky s potencialem pro vystavbu nekolika rodinnych domu 258
Kouřim · Kouřim
11 907 100 Kč
Prodej RD Kouřim | Dům, který čeká na svou proměnu
Kouřim · Kouřim
7 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1566 m² kourim okres Kolín
Kouřim · Kouřim
5 480 000 Kč