Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Krupá
Район Kolín · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень407 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 826 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
14 823 100 CZK
~65 378 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
407
Середній вік 44.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,25 % на рік · природний -1 · міграція 0
Тренд за 5 років
+1,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.2 %
5 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.9 %
позикові кошти 3 979 178,12 CZK · 9 800,931 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 74,9 %
- ANO39,3 %
- SPOLU17 %
- STAN11,7 %
- AUTO8,9 %
- SPD6,9 %
- Piráti5,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Krupá
- Obec Krupá a Syneč7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Krupá
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Krupá
Krupá · Krupá
4 200 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Krupá, 4110 m²
Krupá · Krupá
Prodej pole, Krupá, 12327 m²
Krupá · Krupá
Prodej rodinného domu 285 m² Krupá Syneč
Krupá · Krupá
12 999 000 Kč
Prodej rodinného domu 285 m² Krupá Syneč
Krupá · Krupá
28 927 500 Kč
Prodej rodinného domu 285 m² Krupá Syneč
Krupá · Krupá
11 499 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 958 m², Krupá u Kostelce nad Černými lesy
Krupá · Krupá
Prodej nízkoenergetického rodinného domu 4+kk, Krupá, okres Kolín
Krupá · Krupá
12 490 000 Kč