Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Skvrňov
Район Kolín · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень226 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати50/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 814 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
6 030 000 CZK
~28 940 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
226
Середній вік 43.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний -3 · міграція +3
Тренд за 5 років
+6,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.5 %
8 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
15.1 %
позикові кошти 6 469 017,82 CZK · 28 623,973 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 78,9 %
- Jistota a slušnost · 5 мандатів65,7 %
- OBČANÉ PRO SKVRŇOV · 2 мандатів34,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 78,3 %
- ANO36,5 %
- SPOLU20,6 %
- STAN11,1 %
- AUTO10,3 %
- SPD8,7 %
- Stačilo!8,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Skvrňov
- Jistota a slušnost5/ 7
65,7 %
- OBČANÉ PRO SKVRŇOV2/ 7
34,3 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +6.6 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Skvrňov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu 200 m² s pozemkem 1 264 m²
Skvrňov · Skvrňov
3 200 000 Kč
Prodej domu 200 m² s pozemkem 1 264 m²
Skvrňov · Skvrňov
2 990 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Skvrňov
Skvrňov · Skvrňov
11 900 000 Kč
Prodej novostavby sam. stoj. RD, užit. pl. 135 m², garáž 24 m², terasa 21 m², zahrada 634 m²,Skvrňov
Skvrňov · Skvrňov
9 980 000 Kč