Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Svojšice
Район Kolín · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня13 активних оголошень519 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно51/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 829 CZK/м²
Глибина пропозиції
13
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
4 539 286 CZK
~42 245 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
519
Середній вік 43.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+13 ос./рік
+2,50 % на рік · природний +1 · міграція +12
Тренд за 5 років
-6,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
5.2 %
28 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.8 %
позикові кошти 15 581 552,74 CZK · 29 288,633 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 62,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obce Svojšice,Bošice a Nová Ves III · 4 мандатів62 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 мандатів38 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72 %
- ANO47,1 %
- STAN13,2 %
- SPOLU10,9 %
- SPD8,5 %
- AUTO7,1 %
- Stačilo!5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Svojšice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obce Svojšice,Bošice a Nová Ves III4/ 7
62 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 7
38 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Спад населення за 5 років -6.8 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Svojšice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Svojšice
Svojšice · Svojšice
3 700 000 Kč
Pronájem domu 120 m² Svojšice
Svojšice · Svojšice
Prodej rodinného domu, Svojšice, 75 m²
Svojšice · Svojšice
2 100 000 Kč
Inzerát
Svojšice · Svojšice
2 300 000 Kč
NOVÁ VES III, SVOJŠICE U KOUŘIMI, RODINNÝ DŮM 3+KK 70 m²
Svojšice · Svojšice
2 600 000 Kč