Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Žehuň
Район Kolín · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня13 активних оголошень443 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 826 CZK/м²
Глибина пропозиції
13
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
5 624 667 CZK
~58 721 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
443
Середній вік 46.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,23 % на рік · природний -3 · міграція +4
Тренд за 5 років
-2,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.6 %
16 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.2 %
позикові кошти 5 219 759,93 CZK · 11 756,216 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 66,5 %
- Žehuň 2022 · 4 мандатів58,7 %
- Nezávislí kandidáti obce Žehuň · 3 мандатів41,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,4 %
- ANO37,8 %
- SPOLU18,3 %
- STAN11,1 %
- SPD10,3 %
- AUTO8,8 %
- Stačilo!6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Žehuň
- Žehuň 20224/ 7
58,7 %
- Nezávislí kandidáti obce Žehuň3/ 7
41,3 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вищий середній вік (~46.6 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 12 оголошень
Актуальні оголошення у Žehuň
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu Žehuň
Žehuň · Žehuň
4 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, Hradčany u Žehuně - Kolín
Žehuň · Žehuň
6 750 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Žehuň, ev.č. 2026-04-07-080809 - Kolín
Žehuň · Žehuň
355 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Žehuň, ev.č. 2026-04-07-080855 - Kolín
Žehuň · Žehuň
475 000 Kč
Prodej rodinného domu, 71 m², Žehuň - Kolín
Žehuň · Žehuň
4 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 71 m², Žehuň
Žehuň · Žehuň
4 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Žehuň, 210 m²
Žehuň · Žehuň
7 999 000 Kč
Rd samostatný 3 kk zehun okr Kolín
Žehuň · Žehuň
Prodej rodinného domu 85 m² zehun
Žehuň · Žehuň
Prodej pole v k.ú. Žehuň
Žehuň · Žehuň
475 000 Kč
Chalupa s garáží a potenciálem pro nový začátek | Hradčany u Žehuně
Žehuň · Žehuň
4 299 000 Kč
Rodinný dům 2+1 po kompletní rekonstrukci, Žehuň okr. Kolín
Žehuň · Žehuň