Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Církvice
Район Kutná Hora · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень1 312 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 3 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
8 615 000 CZK
~28 927 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 312
Середній вік 41.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+38 ос./рік
+2,90 % на рік · природний +1 · міграція +37
Тренд за 5 років
-0,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
11 / 10
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.4 %
60 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.0 %
позикові кошти 10 477 168,99 CZK · 7 760,866 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 54,2 %
- ČSSD · 5 мандатів45,8 %
- ODS · 2 мандатів27,4 %
- ApV+NK · 2 мандатів26,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,1 %
- ANO36,2 %
- SPOLU20,2 %
- STAN11,5 %
- AUTO8,2 %
- Piráti8 %
- SPD6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Církvice
- ČSSD5/ 9
45,8 %
- ODS2/ 9
27,4 %
- ApV+NK2/ 9
26,7 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 11 оголошень
Актуальні оголошення у Církvice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Na Prodej | Byt 3+1 | Chrudim – Čs. armády - Jakub Procházka Back to top
Církvice · Církvice
Na Prodej | Byt 2+1 | Chrudim – Palackého třída - Jakub Procházka Back to top
Církvice · Církvice
Prodej rodinného domu 3+1 na pozemku 897 m² Jakub - Církvice
Církvice · Církvice
6 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 146 m², pozemek 820 m², Církvice - Jakub
Církvice · Církvice
5 096 000 Kč
Stavební pozemek Církvice - Jakub 2135 m² Kutná Hora
Církvice · Církvice
4 199 000 Kč
Prodej rodinného domu, Církvice, 250 m²
Církvice · Církvice
6 490 000 Kč
Rodinný dům 5+kk, 430 m², pozemek 1 640 m², Církvice
Církvice · Církvice
14 990 000 Kč
Komerční 6+kk, 435 m², Církvice
Církvice · Církvice
14 990 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Jakub
Církvice · Církvice
3 849 000 Kč
6 odborných rad: Jak kupovat nemovitosti bez skrytých vad
Církvice · Církvice
Prodej rodinný dům 3+1 na pozemku 897 m² Jakub - Církvice
Církvice · Církvice
6 490 000 Kč