Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Pertoltice
Район Kutná Hora · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень166 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно63/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
5 233 000 CZK
~73 500 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
166
Середній вік 47.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
47.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+1,81 % на рік · природний 0 · міграція +3
Тренд за 5 років
+5,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.7 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.8 %
позикові кошти 1 268 495,41 CZK · 7 505,89 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59 %
- Petr Chaloupka · 1 мандатів15,1 %
- Vladimír Veleta · 1 мандатів14,8 %
- Jana Chaloupková · 1 мандатів13,6 %
- Petr Kovařík · 1 мандатів13,6 %
- Miroslav Vidlák · 1 мандатів13,3 %
- Martin Lhotka · 1 мандатів13 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Pertoltice
- Petr Chaloupka1/ 7
15,1 %
- Vladimír Veleta1/ 7
14,8 %
- Jana Chaloupková1/ 7
13,6 %
- Petr Kovařík1/ 7
13,6 %
- Miroslav Vidlák1/ 7
13,3 %
- Martin Lhotka1/ 7
13 %
- Martin Pajer1/ 7
11,8 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +5.1 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вищий середній вік (~47.3 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Pertoltice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
