Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Samopše
Район Kutná Hora · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень213 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно63/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
6 178 935 CZK
~58 781 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
213
Середній вік 48.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
48.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+8 ос./рік
+3,76 % на рік · природний -1 · міграція +9
Тренд за 5 років
+23,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.8 %
13 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.7 %
позикові кошти 1 315 591,07 CZK · 5 952,901 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59,4 %
- Stanislav Znamenáček · 1 мандатів67 %
- Petr Marek · 0 мандатів62,8 %
- Pro Samopše 2022 · 4 мандатів62,6 %
- Pavlína Šírová Pokorná · 0 мандатів57,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,7 %
- ANO41,4 %
- SPOLU16,6 %
- AUTO11,7 %
- STAN9 %
- Piráti7,6 %
- SPD6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Samopše
- Stanislav Znamenáček1/ 5
67 %
- Pro Samopše 20224/ 5
62,6 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +23.8 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вищий середній вік (~48.8 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Samopše
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej chaty s pozemkem 401 m², Samopše, okres Kutná Hora
Samopše · Samopše
3 964 675 Kč
Prodej rodinného domu 642 m², pozemek 62,48 m² Samopše
Samopše · Samopše
34 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, Samopše, 166 m²
Samopše · Samopše
9 980 000 Kč
Prodej stavební parcely s platným stavebním povolením pozemkem 800 m²
Samopše · Samopše
6 490 000 Kč
Rodinný dům samopse
Samopše · Samopše