Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Úžice
Район Kutná Hora · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень741 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 774 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
4 742 500 CZK
~24 950 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
741
Середній вік 43.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-0,67 % на рік · природний -6 · міграція +1
Тренд за 5 років
+11,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 8
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.6 %
12 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
11.9 %
позикові кошти 13 372 580,42 CZK · 18 169,267 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 63,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ÚŽICE I. · 5 мандатів64,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Úžice II. · 4 мандатів39,4 %
- Jiří Hendrych · 0 мандатів26,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,1 %
- ANO48,5 %
- SPOLU14,3 %
- STAN10,1 %
- SPD8,2 %
- Piráti7,1 %
- AUTO6,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Úžice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ÚŽICE I.5/ 9
64,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Úžice II.4/ 9
39,4 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +11.4 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Úžice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem skladu, výrobních prostor 5.667 m², Úžice, D8
Úžice · Úžice
5 667 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 14 707 m², Úžice, D8
Úžice · Úžice
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 667 m², Úžice, D8
Úžice · Úžice
Prodej rodinného domu s komplexem pozemků vhodným pro vybudování rybníku - Úžice - Radvanice
Úžice · Úžice
4 990 000 Kč
Pronájem skladových prostor v Úžicích - 1.050 m²
Úžice · Úžice
Pronájem pozemku Bydlení, 2 986 m²
Úžice · Úžice
Prodej zahrady 1680 m² uzice nechyba
Úžice · Úžice
Prodej chaty se zahradou, 16,80 m², Úžice - Nechyba
Úžice · Úžice
4 495 000 Kč
Pozemek 25km od centra Prahy, Úžice u Kralup nad Vltavou včetně stavebního povolení na RD 4KK
Úžice · Úžice
8 090 Kč