Ціна квартири (продаж)
23 278 CZK/м²
Середнє ~4 190 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Chorušice
Район Mělník · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень556 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати71/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-76 %
Середнє по краю ~98 826 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
6 122 571 CZK
~52 568 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
556
Середній вік 42.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+11 ос./рік
+1,98 % на рік · природний -3 · міграція +14
Тренд за 5 років
+1,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
4.7 %
27 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.8 %
позикові кошти 1 092 488,2 CZK · 1 926,787 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57,7 %
- Pro obec Chorušice · 6 мандатів66,8 %
- Sdružení pro naše obce · 3 мандатів33,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,3 %
- ANO46 %
- SPOLU12,4 %
- AUTO10,7 %
- SPD8,7 %
- STAN7,4 %
- Stačilo!6,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Chorušice
- Pro obec Chorušice6/ 9
66,8 %
- Sdružení pro naše obce3/ 9
33,2 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~23 278 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 12 оголошень
Актуальні оголошення у Chorušice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu 200 m² Chorušice
Chorušice · Chorušice
5 999 000 Kč
Rodinný dům se stodolou a zahradou - Choroušky
Chorušice · Chorušice
5 999 000 Kč
Lesní pozemek, 11 767 m², Mělník, Chorušice
Chorušice · Chorušice
998 000 Kč
Prodej rodinného domu Velký Újezd
Chorušice · Chorušice
4 190 000 Kč
Prodej pozemku, Chorušice, 1300 m²
Chorušice · Chorušice
1 590 000 Kč
Rodinný dům 5+kk s výjimečnou zahradou na okraji Kokořínska
Chorušice · Chorušice
10 990 000 Kč
Prodej, Areál pro podnikání, Chorušice
Chorušice · Chorušice
4 190 000 Kč
Prodej činžovního domu, Chorušice, 517 m²
Chorušice · Chorušice
5 900 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Zahájí u Chorušic
Chorušice · Chorušice
Prodej rodinného domu 3+kk, 875 m² pozemek, Velký Újezd - Chorušice, okres Mělník
Chorušice · Chorušice
3 890 000 Kč
Rodinný dům v klidne obci zahaji u chorusic
Chorušice · Chorušice
5 890 000 Kč
Lesni pozemek 11 767 m² melnik chorusice
Chorušice · Chorušice
2 250 000 Kč