Ціна квартири (продаж)
33 235 CZK/м²
Середнє ~3 390 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hořín
Район Mělník · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока24 активних оголошень939 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати78/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-66 %
Середнє по краю ~98 848 CZK/м²
Глибина пропозиції
24
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
11 648 000 CZK
~93 111 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
939
Середній вік 41.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний -3 · міграція +3
Тренд за 5 років
+11,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 11
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
8.9 %
86 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.6 %
позикові кошти 12 289 786,8 CZK · 13 088,165 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57 %
- LIDÉ OBCI · 4 мандатів39,4 %
- My pro obec · 3 мандатів38,4 %
- ODS+NK · 1 мандатів11,5 %
- Sdružení občanů · 1 мандатів10,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,7 %
- ANO31,6 %
- SPOLU27 %
- AUTO11,5 %
- STAN11,5 %
- SPD8 %
- Piráti4,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Hořín
- LIDÉ OBCI4/ 9
39,4 %
- My pro obec3/ 9
38,4 %
- ODS+NK1/ 9
11,5 %
- Sdružení občanů1/ 9
10,7 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~33 235 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (24 оголошень, 20 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +11.7 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 18 оголошень
Актуальні оголошення у Hořín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej sadu 48 506 m², Hořín - Brozánky
Hořín · Hořín
399 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Hořín
Hořín · Hořín
7 350 000 Kč
Prodej sadu 48 506 m², Hořín - Brozánky
Hořín · Hořín
5 190 000 Kč
Prodej ostatní, 788 m², Hořín
Hořín · Hořín
79 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Hořín, Mělník
Hořín · Hořín
492 947 Kč
Pronájem kanceláře, Hořín, 420 m²
Hořín · Hořín
Zemědělská půda, Prodej, Hořín, Mělník - Mělník
Hořín · Hořín
492 947 Kč
Prodej domyrodinny inzerce
Hořín · Hořín
3 390 000 Kč
Prodej stavebních pozemků 800 m² v obci Hořín (Mělník)
Hořín · Hořín
5 200 000 Kč
Prodej novostavby rodinného domu 4+kk, 87 m², pozemek 562 m² Hořín u Mělníka
Hořín · Hořín
10 300 000 Kč
Prodej rodinného domu 102, Hořín.Představujeme Vám
Hořín · Hořín
11 000 000 Kč
Zemědělská půda, 11 150 m²
Hořín · Hořín
Prodej ovocného sadu o výměře 1146 m² v Brozánkách
Hořín · Hořín
Prodej, domy rodinný, 102 m²
Hořín · Hořín
10 289 000 Kč
Prodej rodinného domu 210 m² s terasou, garáží, bazénem, na pozemku 1249 m², Hořín
Hořín · Hořín
14 900 000 Kč
31 brozanky horin u melnika
Hořín · Hořín
4 950 000 Kč
Exkluzivní dům 5+kk, 224 m², v Hoříně u Mělníka, pozemek 258 m²
Hořín · Hořín
Prodej pozemku určeného k bydlení v obci Hořín - 967 m²
Hořín · Hořín
6 769 000 Kč