Ціна квартири (продаж)
43 832 CZK/м²
Середнє ~4 690 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kokořín
Район Mělník · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень399 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати77/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-56 %
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 3 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
8 116 667 CZK
~38 398 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
399
Середній вік 43.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+1,50 % на рік · природний 0 · міграція +6
Тренд за 5 років
+8,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.2 %
9 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.9 %
позикові кошти 324 436 CZK · 801,077 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 69,9 %
- ANO30,4 %
- SPOLU22,5 %
- Piráti11,3 %
- STAN10,4 %
- SPD9,6 %
- AUTO6,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Kokořín
- STAN+NK7/ 9
74 %
- Kokořín 20222/ 9
26 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~43 832 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +8.4 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Kokořín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pole v Kokorech
Kokořín · Kokořín
500 000 Kč
Prodej domu, 320 m², Kokořín
Kokořín · Kokořín
15 900 000 Kč
Chata 4+kk, 83 m², Dobřeň, okr. Kokořín
Kokořín · Kokořín
2 250 000 Kč
Kokořín - Kokořínský důl - Mělník | Prodej, Hotel, 1 429 m²
Kokořín · Kokořín
79 990 000 Kč
Prodej pole v Kokorech
Kokořín · Kokořín
500 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Jestřebice u Kokořína
Kokořín · Kokořín
Chata s pozemkem o velikosti 6300 m² &; Kokořín
Kokořín · Kokořín
6 200 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 320 m², Kokořín
Kokořín · Kokořín
15 900 000 Kč
Prodej bytu 3 1 kokorin okres melnik byt 3 1 po rekonstrukci s garáží kokorin 2277
Kokořín · Kokořín
4 690 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti Březinka
Kokořín · Kokořín
15 900 000 Kč