Ціна квартири (продаж)
82 495 CZK/м²
Середнє ~12 145 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Postřižín
Район Mělník · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока21 активних оголошень2 007 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати86/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-16 %
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
21
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 11
Ціна будинку (продаж)
11 767 240 CZK
~81 948 CZK/м² · вибірка 11
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 007
Середній вік 33.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
33.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+26 ос./рік
+1,30 % на рік · природний +17 · міграція +9
Тренд за 5 років
+37,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
23 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
23.3 %
478 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.5 %
позикові кошти 6 841 405,71 CZK · 3 365,177 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 52,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za obec Postřižín · 6 мандатів64,8 %
- ODS+NK · 3 мандатів35,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,3 %
- ANO28,2 %
- SPOLU25,5 %
- STAN17,2 %
- Piráti10 %
- AUTO8,5 %
- SPD4,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Postřižín
- Sdružení nezávislých kandidátů za obec Postřižín6/ 9
64,8 %
- ODS+NK3/ 9
35,2 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~82 495 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (21 оголошень, 16 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +37.3 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~33.9 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 19 оголошень
Актуальні оголошення у Postřižín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 150 m² Lišková 673, Postřižín
Postřižín · Postřižín
15 990 000 Kč
Prodej domu Postřižín, Vinohradská
Postřižín · Postřižín
9 490 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Postřižín, Mělník
Postřižín · Postřižín
1 956 520 Kč
Pronájem skladu, Postřižín, 69,43 m²
Postřižín · Postřižín
Prodej rodinného domu, Postřižín, 120 m²
Postřižín · Postřižín
8 800 000 Kč
Prodej domu 120 m², Postřižín
Postřižín · Postřižín
15 990 000 Kč
Pozemky v KÚ Postřižín | okres Mělník, 26 087 m²
Postřižín · Postřižín
Prodej komerčního pozemku 12.962 m² s platným stavebním povolením, Postřižín (Praha - východ)
Postřižín · Postřižín
Areál Postřižín - nová samostatná skladová nebo výrobní hala 6.943 m² s výbornou vizibilitou z dálnice D8
Postřižín · Postřižín
cena k jednání
Prodej pole 3 449 m², Postřižín
Postřižín · Postřižín
Prodej pole v k.ú. Postřižín
Postřižín · Postřižín
950 000 Kč
Rodinný dům v Postřižíně: Prostor
Postřižín · Postřižín
11 300 000 Kč
Prodej rodinneho domu postrizin okres melnik Prodej rodinne domy 280 m² postrizin 905
Postřižín · Postřižín
12 280 000 Kč
Novostavba 5+kk, 169 m², Jelení, Postřižín
Postřižín · Postřižín
15 490 000 Kč
Prodej domu 217 m² postrizin
Postřižín · Postřižín
11 500 000 Kč
Prodej RD 5+kk, Postřižín
Postřižín · Postřižín
14 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk, 155 m² v obci Postřižín
Postřižín · Postřižín
10 500 000 Kč
Prodej dvou pozemků o celkové výměře 16871 m², v blízkosti letiště Vodochody
Postřižín · Postřižín
4 217 750 Kč
Novostavba domu 5+kk, 128 m², pozemek cca 400 m², Úžice- Postřižín, ul. Spojovací
Postřižín · Postřižín
9 650 000 Kč