Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Tišice
Район Mělník · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока30 активних оголошень2 574 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати72/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 826 CZK/м²
Глибина пропозиції
30
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 10
Ціна будинку (продаж)
12 160 900 CZK
~81 513 CZK/м² · вибірка 10
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 574
Середній вік 39.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+62 ос./рік
+2,41 % на рік · природний -1 · міграція +63
Тренд за 5 років
+7,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
17 / 18
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
5.3 %
143 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.2 %
позикові кошти 25 888 770,84 CZK · 9 821,233 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51,2 %
- Otevřené Tišice · 3 мандатів26,8 %
- ČSSD+NK · 2 мандатів21,5 %
- Změna pro Tišice · 2 мандатів19,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tišice II. · 2 мандатів15,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tišice I. · 2 мандатів15,3 %
- KSČM+NK · 0 мандатів11,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,1 %
- ANO31,3 %
- SPOLU23,3 %
- STAN12,7 %
- SPD9,3 %
- AUTO8,6 %
- Piráti7,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Tišice
- Otevřené Tišice3/ 11
26,8 %
- ČSSD+NK2/ 11
21,5 %
- Změna pro Tišice2/ 11
19,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tišice II.2/ 11
15,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tišice I.2/ 11
15,3 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (30 оголошень, 19 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +7.7 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.4 років) — молодше населення.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Tišice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 3 208 m² Tišice
Tišice · Tišice
8 000 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 4242 m²
Tišice · Tišice
10 350 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1156 m² Kostelecká, Tišice
Tišice · Tišice
10 350 000 Kč
Variabilní kanceláře, možno i několik tisíc m²
Tišice · Tišice
8 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk v obci Tišice - Kozly
Tišice · Tišice
15 990 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Chrást, Tišice, Mělník - Mělník
Tišice · Tišice
Zemědělská půda, Prodej, Kozly, Tišice, Mělník - Mělník
Tišice · Tišice
1 051 334 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kozly, Tišice, Mělník
Tišice · Tišice
1 051 330 Kč
Rodinný dům 4+kk s tepelným čerpadlem
Tišice · Tišice
9 490 000 Kč
Prodej domu, 197 m², Tišice
Tišice · Tišice
14 800 000 Kč
Prodej domu, 116 m², Tišice
Tišice · Tišice
9 490 000 Kč
Prodej domu, 85 m², Tišice
Tišice · Tišice
9 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 115,6 m² Kostelecká, Tišice
Tišice · Tišice
13 800 000 Kč
Pozemky v KÚ Chrást u Tišic a Kozly u Tišic | okres Mělník, 3 542 m²
Tišice · Tišice
Nabízíme vyjimecnou příležitost vlastnit chalupu a rozsahle pozemky vice jak 285 tisic m²
Tišice · Tišice
28 750 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Chrást, Tišice, Mělník
Tišice · Tišice
1 990 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Chrást, Tišice, Mělník
Tišice · Tišice
1 343 090 Kč
Prodej RD o dispozici 4+kk a garáží v obci Tišice, okres Mělník
Tišice · Tišice
3 900 000 Kč
Nemáte pasport stavby? Hrozí vám pokuta až 400 tisíc korun - IS CENTRUM.CZ
Tišice · Tišice
Prodej, domy rodinný, 180 m²
Tišice · Tišice
7 800 000 Kč
Stavební parcela 1059 m², Kozly u Tišic
Tišice · Tišice
4 799 000 Kč
Velký rodinný dům 2x 4+KK, 240 m², na pozemku 1.032 m², Tišice, Melnik
Tišice · Tišice
11 499 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1084 m², Tišice
Tišice · Tišice
5 250 000 Kč
Prodej zemědělských pozemků
Tišice · Tišice