Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Tuhaň
Район Mělník · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень855 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних49/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 848 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
855
Середній вік 38.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+38 ос./рік
+4,44 % на рік · природний 0 · міграція +38
Тренд за 5 років
+10,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 8
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
7.9 %
71 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.7 %
позикові кошти 1 215 679,35 CZK · 1 361,343 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59,8 %
- PRO TUHAŇ SPOLEČNĚ! · 4 мандатів52,8 %
- TUHAŇ - NAŠE OBEC · 2 мандатів26,1 %
- Sdružení za udržitelný rozvoj obce a zvýšení bezpečnosti občanů · 1 мандатів13,3 %
- PRO 2022 · 0 мандатів7,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,6 %
- ANO38,1 %
- SPOLU17,9 %
- STAN10,6 %
- SPD10,4 %
- AUTO10,4 %
- Piráti4,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Tuhaň
- PRO TUHAŇ SPOLEČNĚ!4/ 7
52,8 %
- TUHAŇ - NAŠE OBEC2/ 7
26,1 %
- Sdružení za udržitelný rozvoj obce a zvýšení bezpečnosti občanů1/ 7
13,3 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +10.0 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~38.5 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Tuhaň
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень