Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Úžice
Район Mělník · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока20 активних оголошень1 144 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати71/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 826 CZK/м²
Глибина пропозиції
20
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
11 426 667 CZK
~71 952 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 144
Середній вік 39.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-11 ос./рік
-0,96 % на рік · природний -3 · міграція -8
Тренд за 5 років
+25,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
10 / 13
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
16.8 %
193 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.0 %
позикові кошти 5 745 051,42 CZK · 5 070,654 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 73 %
- ANO35,2 %
- SPOLU19,9 %
- AUTO11,4 %
- STAN9,9 %
- SPD7,8 %
- Piráti7,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Úžice
- STAN+NK9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (20 оголошень, 12 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +25.0 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.2 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 18 оголошень
Актуальні оголошення у Úžice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, domy/rodinný, 127 m², Netřeba 15, 27745 Úžice, Mělník [ID 89508]
Úžice · Úžice
15 990 000 Kč
Pronájem skladu, Úžice, 14707 m²
Úžice · Úžice
Pronájem skladu, Úžice, 56,67 m²
Úžice · Úžice
Prodej rodinného domu, Úžice - Netřeba, 127 m²
Úžice · Úžice
Prodej, domy/rodinný, 127 m², Netřeba 15, 27745 Úžice, Mělní - Mělník
Úžice · Úžice
Dohodou
Rodinné domy v obci Netřeba-Úžice
Úžice · Úžice
11 400 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 127 m², Netřeba 15, Úžice
Úžice · Úžice
Prodej rodinného domu 3+1, Úžice u Kralup nad Vltavou
Úžice · Úžice
6 890 000 Kč
Prologis Park Úžice - pronájem skladových a výrobních prostor u Prahy
Úžice · Úžice
Exkluzivní jezdecký areál na klíč, pozemky 69 000 m², Úžice u Kralup nad Vltavou
Úžice · Úžice
10 500 000 Kč
Sklad k pronájmu - Prologis Park Prague - Airport, 8 542 m² Ev.č
Úžice · Úžice
Sklad k pronájmu - CTP PRAGUE North - Kozomín, 5 000 m² Ev.č
Úžice · Úžice
100 Kč / měsíc
Středočeský kraj, Úžice - Mělník | Pronájem, Skladové prostory, 15 429 m²
Úžice · Úžice
Středočeský kraj, Úžice - Mělník | Pronájem, Skladové prostory, 6 071 m²
Úžice · Úžice
Středočeský kraj, Úžice - Mělník | Pronájem, Sklady, 21 500 m²
Úžice · Úžice
Prodej stavebního pozemku v nové lokalitě Úžice - 872 m²
Úžice · Úžice
7 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v nové lokalitě Úžice - 827 m²
Úžice · Úžice
7 090 000 Kč
Luxusní rodinný dům 4+1 s velkou zahradou u jezdeckého areálu, Úžice u Kralup nad Vltavou
Úžice · Úžice
30 000 Kč