Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vojkovice
Район Mělník · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня16 активних оголошень1 039 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати74/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
17 000 CZK/міс
361 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 815 CZK/м²
Глибина пропозиції
16
Квартири продаж 0 · оренда 2 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
11 050 000 CZK
~94 889 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 039
Середній вік 38.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+16 ос./рік
+1,54 % на рік · природний 0 · міграція +16
Тренд за 5 років
+26,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
28.5 %
305 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.6 %
позикові кошти 3 031 407,15 CZK · 2 873,372 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 47,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce VOJKOVICE · 7 мандатів100 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,2 %
- ANO39,7 %
- SPOLU17,2 %
- STAN10,8 %
- SPD9,1 %
- AUTO7,9 %
- Piráti6,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Vojkovice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce VOJKOVICE7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (16 оголошень, 7 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +26.4 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~38.1 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Vojkovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 1+kk + terasa + zahrada, obec Vojkovice, okres - Mělník
Vojkovice · Vojkovice
17 000 Kč
Prodej rodinného domu 86 m² Vojkovice
Vojkovice · Vojkovice
11 400 000 Kč
Výrobní a provozni areal vojkovice u kralup nad vltavou 2042
Vojkovice · Vojkovice
55 000 000 Kč
Krásně zrekonstruovaný rodinný dům 20 minut od Prahy
Vojkovice · Vojkovice
10 700 000 Kč
Prodej zahrady 258 m², Vojkovice, Ev.č
Vojkovice · Vojkovice
Pronájem bytu 1+kk + terasa + zahrada, obec Vojkovice, okres Mělník
Vojkovice · Vojkovice
17 000 Kč