Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Zlončice
Район Mělník · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень608 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати55/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 814 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
8 161 500 CZK
~81 641 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
608
Середній вік 37.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
37.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+5 ос./рік
+0,82 % на рік · природний +1 · міграція +4
Тренд за 5 років
+5,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
9.6 %
61 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.7 %
позикові кошти 273 250 CZK · 445,759 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 54,6 %
- Klidné Zlončice · 5 мандатів72,1 %
- Pro Zlončice · 2 мандатів27,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,9 %
- ANO28,5 %
- SPOLU24,6 %
- STAN14,1 %
- Piráti13,4 %
- AUTO10,5 %
- SPD5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Zlončice
- Klidné Zlončice5/ 7
72,1 %
- Pro Zlončice2/ 7
27,9 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +5.6 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~37.1 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Zlončice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pole, Zlončice, 20106 m²
Zlončice · Zlončice
2 000 000 Kč
Zemědělský pozemek na Prodej, Zlončice
Zlončice · Zlončice
Prodej chaty 3 kk 58 m² zloncice dolanky dum vila
Zlončice · Zlončice
Prodej radoveho rodinného domu zloncice
Zlončice · Zlončice
7 990 000 Kč
Prodej řadového rodinného domu 4+kk 99 m², Zlončice
Zlončice · Zlončice
8 333 000 Kč