Ціна квартири (продаж)
67 432 CZK/м²
Середнє ~4 990 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bezno
Район Mladá Boleslav · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень987 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-32 %
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
5 449 500 CZK
~37 667 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
987
Середній вік 40.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+0,61 % на рік · природний +5 · міграція +1
Тренд за 5 років
+2,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
10 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
8.4 %
85 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.3 %
позикові кошти 11 514 008,56 CZK · 11 595,175 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 55,6 %
- PRO BEZNO · 8 мандатів82,2 %
- PRO LEPŠÍ BEZNO 2022 · 1 мандатів20,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 64 %
- ANO44,5 %
- SPOLU13,5 %
- AUTO11,2 %
- SPD10,6 %
- STAN8,8 %
- Piráti4,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Bezno
- PRO BEZNO8/ 9
82,2 %
- PRO LEPŠÍ BEZNO 20221/ 9
20,1 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~67 432 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Bezno
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem reprezentativních komerčních prostor za běžnou cenu
Bezno · Bezno
cena v RK
K prodeji, pozemky
Bezno · Bezno
4 199 800 Kč
Prostorný byt 4+1, 74 m²
Bezno · Bezno
4 990 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Bezno, Boleslavská, 170 m²
Bezno · Bezno
4 699 000 Kč
Prodej prostorného rodinného domu 170 m², pozemek 385 m², v žádané lokalitě Bezno u Mladé Boleslavy
Bezno · Bezno
4 699 000 Kč
Rd samostatný 5 1 bezno okr Mladá Boleslav
Bezno · Bezno
6 200 000 Kč